청년우대형 청약통장 전환 방법

청년우대형 청약통장 전환

안녕하세요. 청년우대형 청약통장이라고 들어보셨나요? 이 통장은 자가 주택이 없으며 저소득인 청년들을 위하여 주택 구입자금과 임차자금을 지원하기 위한 목적으로 기존 청약통장 상품을 강화한 상품이라고 할 수 있는데요. 이 상품은 나온지 얼마 되지 않은(2018년 7월 31일 출시) 상품이다보니까 아직 존재 여부를 모르시는 분들이 많습니다.

특히 대상자인 분들은 꼭 알아두셔야 하는 통장인데요. 오늘 포스티에서는 청년 우대형 청약통장의 가입조건과 필요한 서류, 기존 청약통장에서 전환하는 방법 등을 총정리식으로 알아보겠습니다.

청년우대형 청약통장 가입조건은 어떻게 될까?

가입 조건은 크게 세 가지로 사 가지를 모두 충족해야 가입이 가능한 상품입니다. 먼저 나이는 만 19세 이상인 분들부터 만 34세 이하인 청년분들만 가입 신청이 가능한 상품입니다. 기존에 만 29세까지였으나 올해 새롭게 법이 개정되면서 가입연령이 더욱 확대대었다고 하네요.

또한 남성분들은 만 36세까지라고 봐야 하는데요. 병역기간이 별도로 최대 6년까지 인정된다고 합니다.

또 소득도 이 청약통장의 가입조건에 들어가는데요. 연 3천만원 이하 소득이어야 하고 사업자인 경우엔 종합소득액에 2천만원 이하여야 한다고 합니다. 다만 직전년도 소득 신고 기록이 있어야 하기 때문에 어느정도 재직을 한 기간이 있어야 한다고 합니다.

그리고 근무기간이 1년 미만인 근로소득자 같은 경우에는 급여명세표를 연소득으로 환산해 사용한다고 하네요.

그리고 이 청년우대형 청약통장이 만들어진 이유가 주택이 없는 청년들에게 주택 구입비용 또는 임차비용을 지원하기 위한 것이기 때문에,  주택이 없는 청년들만 가입이 가능하다고 합니다. 때문에 주택이 없는 무주택 세대주이구너 무주택 세대이 들어 있는 세대원이나 세대주 예정자만 가입 신청이 가능하다고 하네요. 2019년에 바뀐 내용은 세대원도 가입이 가능하게 바뀐 점입니다. 이전에는 불가능 했습니다.

청년우대형 청약통장 혜택

기존 주택 청약통장에서 청년우대형 청약통장으로 업그레이드 시켜서 상품을 내놓은 것을 보면 기존 청약통장에서 더 좋은 혜택이 있어서일텐데요. 맞습니다. 기존 상품과 비교할 때 제일로 큰 차이점은 우대금리와 이자소득 비과세가 있습니다.

우대금리 같은 경우에는 가입기간이 2년 이상이 될 때 납입 원금이 원금 5천만 원한도로 최대 10년까지 최대 3.3퍼센트 금리를 받을 수가 있다고 합니다. 이런 점은 기존 상품에 비해서는 약 1.5%정도 높은 것이라고 합니다. 2년 미만 가입이라고 해도 청약이 당첨돼 통장이 해지될 경우 우대금리를 받게 된다고 합니다.

또 이자소득에 대해 비과세혜택이 있는 점도 주의깊게 볼만한 혜택입니다. 가입기간이 2년이 넘게 되면 이자소득에 대해서 최대 500만 원까지 세금이 면제되는 면세 혜택이 있다고 하는데요. 이 혜택같은 경우 2019년에 새롭게 추가된 혜택입니다.

그리고 청년우대형 청약통장 상품을 가입한 분이 조세특례제한법의 소득공제 요건을 충족하며 주택이 없으며 연소득 7천만 원 이하일 경우에는 연간 240만원 범위 안에서 최대 40% 소득공제 혜택도 누릴수가 있다고 합니다.

하지만 근로소득자가 아닌 사업자분들은 이 혜택은 어렵다고 하네요.

청년우대형 청약통장 가입방법

청년우대형 청약통장을 가입할 수 있는 은행들이 정해져있는데요. 시중 은행중에 9곳입니다. 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협, 신한은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행, 경남은행으로, 이 아홉 곳에서만 청년우대형 청약통장을 가입하실 수 있습니다.

청년우대형 청약통장 가입시 필요한 서류

청년우대형 청약통장 가입을 하실시에 필요한 서류도 몇가지 있는데요. 다음과 같습니다.

• 주민등록등본
• 무주택확약서
• (병역기간 확인을 위한) 병적증명서
• 소득확인증명서, 원청징수 영수증와 같은 연소득 확인이 가능한 서류

청년우대형 청약통장 전환 방법

그리고 이전에 청약통장을 가입해 돈을 넣고 계시던 대상자분들은 "어? 난 이거 나오기 전부터 했는데.. 혹시 이걸로 전환 안 되나?" 하실텐데요. 가능합니다. 가입조건만 충족하신다면 기존 주택청약통장을 청년우대형 청약통장으로 전환하는 게 가능하다고 하네요. 전환한다고 해서 기존 상품이 초기화되지는 않고 기존 가입기간은 모두 인정이 된다고 합니다 그러나 전환원금 같은 경우에 청약 회차와 우대이율에서 제외되긴 한다고 하네요.

청년우대형 청약통장 가입 기간

이 상품 같은 경우는 2018년 7월 31일부터 시행이 되고 있는데요. 이 상품은 2021년 12월 31일까지는 가입이 가능하다고 합니다. 중간중간에 제도가 바뀌기도 하고,(유리하게 바뀔 때도 있지만 상황에 따라 안 좋게 바뀔 수도 있죠.) 혜택도 크기 때문에 가입조건에 해당만 한다면 가입하시는 게 좋습니다. 중장년층 같은 경우 차별이라고 할 정도로 좋은 혜택이니 가능하면 가입하시는 게 좋겠죠.

이보다 더 자세히 알아보고 싶으시다면, 주택도시기금 홈페이지에 방문하시거나, 청약을 가입하시려는 취급 은행 담당 창구에 가서 문의를 해보시는 방법이 가장 빠른 방법입니다. 여기까지 청년우대형 청약통장에 대한 정보들을 정리해보았습니다.